Ankara Keçiören'de 60 m² dükkan icradan satılıktır

Örnek No:55*
 

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/19 TLMT.
 

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/19 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Bağlarbaşı Mahallesi, 33073 Ada, 18 Parsel, Zemin Kat, 7Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Depolu Dükkan Nitelikli Taşınmaz Satılacaktır. Ana taşınmazın özellikleri: Bina; 1 bodrum + zemin + 3 normal + çatı arası kattan oluşmaktadır. Toplam 6 katlı olan binada 6 adet mesken ve 2 adet dükkan bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama ve geniş camlıdır. Dış cephesi normal dış cephe boyalıdır. Taşınmazda açık otopark ve asansör mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2008 yılında inşaatına başlanmış olup 16 yaşındadır. Bağımsız bölümün özellikleri: Taşınmaz depolu dükkan nitelikli olup ana yapının zemin ve bodrum katında yer almaktadır. Bina girişine göre arka ve sağ yan tarafta konumlu olup güney ve doğu cephelidir. Taşınmaz projesine göre toplamda; 60 m2 net ve 66 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın bodrum katında yer alan deposu 10 m2 net ve 11 m2 brüt alanlı olup tek hacim depo bölümünden oluşmaktadır. Taşınmazın 50 m2 alanlı zemin katı ise 50 m2 net ve 55 m2 brüt alanlı olup dükkan + wc bölümünden oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak orta bakımlı durumdadır. Taşınmazın 6,57 m genişliğindeki ön cephe vitrini ve 8,85 m genişliğindeki yan cephe vitrini alüminyum doğrama ve geniş camlıdır. Taşınmazın zemin katının tüm iç zeminleri seramik kaplama olup duvarları saten boyalıdır. Bodrum kat; hol, mutfak ve wc zeminleri seramik kaplama, ofis bölümünün ise halı kaplamdır. Bu kattaki duvarlar hol ve mutfak bölümünde saten boyalı, wc de seramik kaplama, ofis bölümünde ise duvar kağıdı kaplamadır. Bodrum kat mutfak bölümünde laminat dolaplar ve mermer tezgah mevcuttur. Wc de ise klozet ve lavabo mevcuttur. Taşınmazın aydınlatmasında zemin katta asma tavan içi armatürler, bodrum katta ise klasik armatürler kullanılmaktadır. Taşınmazda ısıtma için kombi planlanmış olup tespit günü itibariyle kombi ve petekler takılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Fiili durumda dükkan olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Aktepe (Tapuda Bağlarbaşı) Mahallesi, 956. Cadde, Emre Apartmanı No: 45/A Keçiören /Ankara
Yüzölçümü : 346,00 m²
Arsa Payı : 30/346
İmar Durumu :Taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına istinaden "konut+ticaret alanı" lejantlı olup ön çekme mesafesi: 2.50 m, Hmax: 4 Kat-12.50 m ve ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.