Kırıkkale Merkez'de, Yenidoğan Mahallesi'nde yer alan küçük ama konum olarak dikkat çeken bir iş yeri mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. 2 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulan taşınmaz, özellikle ticaretin yoğun olduğu bölgede yer almasıyla yatırımcıların ilgisini çekebilir.
Dükkanın Özellikleri: Satışa konu olan taşınmaz, Kırıkkale Merkez Yenidoğan Mahallesi’nde, 5485 ada 1 parselde, zemin katta yer alıyor. Toplam 14 metrekare kullanım alanına sahip olan bu dükkan, iş hanı tarzında inşa edilmiş 3 katlı bir binanın parçası. Binada toplam 56 bağımsız bölüm bulunuyor: 28 dükkan ve 28 büro.
Yapı yaşı 30-35 arasında ve genel anlamda yıpranmış durumda. Isı yalıtımı bulunmuyor, ancak elektrik, su ve kanalizasyon gibi temel altyapı hizmetlerinden faydalanıyor. Çatısı kiremit kaplı olan binanın dış cephesi kompozit malzeme ile kaplanmış. Dükkanın dış yüzeyinde cam vitrin yer alıyor. İç mekân ise parke zemin, sıvalı-boyalı tavan ve raflı dolaplarla donatılmış. Dükkanın içi bakımlı durumda.
Konumu: Dükkan, Kırıkkale Valiliği’ne kuş uçuşu yaklaşık 900 metre, şehir otogarına ise 2.300 metre mesafede. Çevresi tamamen ticaret alanı olarak gelişmiş bir bölgede yer alıyor. Bu da potansiyel bir yatırımcı veya esnaf için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.
İmar Durumu ve Hukuki Bilgiler: Taşınmazın bulunduğu alan "Ticaret yapılaşma alanı" olarak geçiyor. İmar durumu; bitişik nizam, 5 kat. Arsa payı 19/455. Tapuda kayıtlı şerhler geçerli.
Satış Bilgileri: İlk artırma 7 Mayıs 2026 saat 10:00’da başlayacak ve 14 Mayıs 2026 saat 10:00’da sona erecek. Eğer bu dönemde satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 4 Haziran 2026’da başlayıp 11 Haziran 2026’da tamamlanacak. İhaleye ilişkin tüm detaylar ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2024/47 SATIŞ dosya numarası ile ulaşılabiliyor.
KDV Oranı: %20
Muhammen Bedel: 2.000.000 TL
Kısıtlı alanına rağmen merkezi konumu ve ticari hareketliliğin içinde yer alması, bu taşınmazı özellikle küçük esnaf, yatırımcı ya da kira getirisi düşünenler için cazip hale getiriyor. Satış mahkeme kararıyla gerçekleşeceği için hem resmi hem de şeffaf bir süreç izleniyor.
