Ankara Altındağ'da 200 m² dükkan icradan satılıktır (hisseli çoklu satış)

Örnek No:55*

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/9 ESAS
 

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/9 ESAS sayılı dosya numarası ile
erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Altındağ İlçesi, KARAPÜRÇEK Mahallesi, 22710 Ada, 13 Parsel, Zemin Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazda 7/20 HİSSE SATILACAKTIR. Ana gayrimenkul 1277,00 m² arsa üzerine betonarme karkas yapıda, ayrık nizamda 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina 6 katlı, 20 bağımsız bölüm içermektedir. Binanın dış cepheleri sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Bina girişi kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Binada doğalgaz tesisatı, açık otopark mevcuttur. Binada asansör mevcuttur. Bina girişi zemin kat üzerinden sağlanmaktadır. Yapı Ruhsatı (27.03.2012 tarih 98 belge nolu)yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2724 m², betonarme tarzda, toplam 20 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Tadilat Yapı Ruhsatı(20.06.2012 tarih 268 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 548 m², betonarme tarzda, toplam 4 adet dükkanlar için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi(12.05.2014 tarih 157 belge nolu) yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2724 m², betonarme tarzda, toplam 20 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Bina yaşı yaklaşık 12 dir. Taşınmaz Dükkan nitelikli ve ana yapının Zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, batı ve doğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 200 m² net, 212m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahallinde; 220m² net, 232m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta seviye yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine göre; dükkan alanı ve wc bölümünden oluşmaktadır. Taşınmaz yerinde; Kullanım amacına yönelik bölümlere ayrılmış, dükkan alanı, wc, mutfak, depo ve asma kat oda bölümünden oluşmaktadır. Zeminler seramik/ahşap, tavan plastik boya, duvarlar fayans/plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Giriş çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma sistemi bulunmamaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu Dükkan olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Karapürçek Mahallesi, 340 Cadde, No:44, Dükkan No:44 A(Tapuda17) Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 1.277,00 m2
Arsa Payı : 140/1277
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.307.000,00 TL,
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Altındağ İlçesi, KARAPÜRÇEK Mahallesi, 22708 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazda 1/2 HİSSE SATILACAKTIR. Ana gayrimenkul 1150,00 m² arsa üzerine betonarme karkas yapıda, ayrık nizamda 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Bina; 6 katlı, 15 adet bağımsız bölüm içermektedir. Binanın dış cepheleri sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina girişi zemin kat üzerinden sağlanmaktadır. Yapı Ruhsatı (31.12.2004 tarih 218 belge nolu)yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2591,00 m², betonarme tarzda, toplam 15 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi(04.01.2007 tarih 2 belge nolu)yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2591,00 m², betonarme tarzda, toplam 15 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Bina yaşı 20 dir. Taşınmaz dükkan nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve batı cephe olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 379 m² net, 407 m² brüt (235 m² brüt bodrum kat, 172 m² brüt zemin kat)kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz yerinde; 434 m² net, 462 m² brüt (235 m² brüt bodrum kat, 227 m² brüt zemin kat)kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta seviye yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz yerinde ve mimari projesine göre bodrum katta depo ve wc, zemin katta dükkan alanı bölümünden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemede zemin katta dükkanın batı yönünde büyütüldüğü görülmüştür. Taşınmaz zemini seramik, duvarları alçı sıva üzeri plastik boya ve dekoratif duvar sıva, tavanı plastik boya+ kartonpiyer kaplama şeklindedir. Taşınmazın ısınma şekli Yapı Ruhsatına göre soba sistemidir. Taşınmaz keşif anında boştur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Karapürçek Mahallesi 340. CaddeNo:31A-13 Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 1.150,00 m2
Arsa Payı : 134/1150
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.333.000,00 TL,
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.